上海闵行区写字楼出租多少钱

红坊创意园物业介绍

地址：淮海西路/虹桥路570号

红场的定位：文化、媒体、设计

写字楼租金：6-8元/平方米/天

店铺租金：12-15元/平方米/天

物业管理费：20元/平方米/月

开放时间：2005年11月

建筑面积：18000平方米（一期）

单位面积：200—1100平方米

红场的建筑形式：红场分为A、B、C三个区域。红砖立面、框架梁结构、水泥平屋顶、高大明亮的空间、钢结构夹层楼之间的楼梯。

红场-园区内单位面积100-4000米，室内层高3.00-6.00米。其高效的空间利用（灵活组合办公空间，大小随心所欲控制），舒适的层高，极佳的采光，为入驻企业提供完美的办公条件。红场总层高4层，地理环境优越，交通便利，企业文化氛围良好。

红场是在上原轧钢厂的工厂里重建的。它利用老工业建筑的钢骨和铁骨，将厂房的高大空间和框架结构与现代建筑艺术相结合，既继承了老建筑与生俱来的历史肌理，又保护了它的原生态感，处理通风、安全、和谐的细节，使新旧空间结合、流动、自然过度，成为以上海城市雕塑艺术中心为主体、拥有多个职能。会议区、大型活动及艺术展览场所、多功能创意场所等灵活空间应用。广场位于淮海西路（570-588号）核心区域，与上海城市雕塑艺术中心融为一体。南邻淮海西路、徐家汇商业中心，西邻虹桥CBD商务区、新华路历史景观保护区。

距轻轨3号线虹桥路站步行不到5分钟，交通便利，地理位置优越。 BR> 虽然地处市中心的绝佳位置，但缺乏淮海中段步行商业区的繁华，更有凤凰树的遮蔽。由于长宁、徐汇、静安三区交界，具有从位置向三边辐射的优势。方商务中心分为A、B、C三个区域，建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。还有2600平方米的大型展厅，1400平方米的画廊，2000平方米的酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所和1000平方米的手工艺作坊。公共区域和局部办公区的顶层采用全透明玻璃屋顶，营造出透明的阳光效果。采暖系统和保温系统采用法国新型节能材料。

鸿芳创意园位于淮海西路570-588号核心区。与上海城市雕塑艺术中心融为一体。南邻淮海西路、徐家汇商业中心，西邻虹桥CBD商务区、新华路。区域。距轻轨3号线虹桥路站步行不到5分钟，交通便利，地理位置优越。虽然地处市中心的绝佳位置，但缺少了淮海中路步行商业区的繁华，更多的被梧桐树遮蔽，在喧嚣中显得安静。此外，由于长宁、徐汇、静安三区交界，具有从位置向三边辐射的优势。鸿芳商务中心分为A、B、C三个区域，总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。项目内还有2600平方米的大型展厅、1400平方米的画廊、2000平方米的酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所和1000平方米的手工艺作坊。

公共区域和部分办公区域的顶层采用全透明玻璃屋顶，营造出透明的阳光效果。采暖系统和保温系统采用法国新型节能材料。园区单位面积100-4000米不等，室内层高3.00-6.00米。其高效的空间利用（灵活组合办公空间，大小可随意控制），舒适的楼层高，极佳的采光，为入驻企业提供完美的办公条件。红场总层高4层，地理环境优越，交通便利，企业文化氛围良好。

红芳创意园交通路线地铁周边：地铁10号线、地铁10号线、地铁3号线、地铁4号线外环线、地铁4号线内环线周边公交：920、911、328路、328路加油站周边926、138、320：古一路加油站、开岩加油站、中石化五一路加油站、中石化54号加油站、上海远讯贸易有限公司伊犁路加油站、中石化安顺路加油站、中石化宏光长联加油站、中石化宏光三七加油站、中石化交通大学加油站周边停车场：新石港创意产业集聚区路停车场、宏方G座停车场、上海书宇大厦停车场、道路及地下车库,汉庭酒店上海交通大学店路段停车场,上海双环生活服务公司停车场,凯利大厦路段停车场,三川大厦路段停车场,凯旋商务中心路段停车场r.

上海红场创意园将升级改造

未来是4.0版红场

还记得淮海西路“红场”草地上那一排充满设计感的“大腿”雕塑吗？作为很多上海人心目中的城市名片，原址变身创意 历经十余年，园区内的“红场”将迎来全新升级。今年6月底，“红场”将暂时离开申城。

每个时代都有自己的架构

自1843年开埠以来，上海曾是远东地区的商业、金融和文化中心，也是新中国重要的工业基地。因此，大量的工厂分散在城市的各个角落，包括一些中心城区。淮海西路570号原址就是其中之一。 2004年，上海市政府建立了重要的文化功能项目“上海城市雕塑艺术中心”，开启了再生之路。

经营者上海宏芳文化发展有限公司总经理助理马青告诉记者，经过十年的经营，2014年，宏芳的A区和B区（上海城市雕塑中心所在地，上海原冷轧钢厂）车间）被上海市人民政府批准为第八批市级文物保护单位，也是唯一列入名录的工业遗产。

时任上海市规划局副局长、直接参与雕塑艺术中心筹建的吴江教授曾回忆说，“当时有一个非常大胆、非常创新的想法，选择一个现成的地方进行适当的改造。使用而不是建造新的建筑物。规划局与业主签订长期租赁合同，同时通过公开招标的方式选择运营管理团队，由其提供资金。装修工程，承担房租，负责一切运营。”

作为上海市首批规模化、标杆性的文化创意产业园区，红坊不仅成为城市更新和工业遗产再利用的典型案例，也是上海的一张城市名片。

6000平方米的建筑全部保存下来

公园里的大草坪是红场的“景点”之一。昨天，记者看到很多市民特地来这里拍照。东华大学吴思宇告诉记者，学校有很多会在红场举办的展览活动，而且她也经常来这里汲取设计灵感，所以她对这个区域很熟悉，也充满了感情，所以她在公园关门前匆匆见了她的同学。一起来吧。

马青说，在这次封闭式园林改造计划中，将增加9000平方米的草坪，并将原草坪移至淮海西路安顺路一侧。 “虽然位置变了，但是绿化率不会变，毕竟这片大草坪承载着很多上海市民的记忆。”

作为第八批市级文物保护单位，原7号厂房和上海城市雕塑艺术中心共约6000平方米的建筑将被保留上海写字楼出租，仅进行必要的保护性改造.

至于公园内的各种雕塑，它们将继续留在红场。在拆除和施工过程中，他们会将这些雕塑暂时移至仓库保管，待施工期结束后再恢复。据了解，新建筑约13万平方米，预计新“红场”的诞生需要3至4年时间。但在整个升级过程中，与市民关系较大的文化艺术休闲空间将提前完成。从6月底闭园开始上海闵行区写字楼出租多少钱，时间段尽量控制在3个月左右。

未来是4.0版红场

“对于很多市民来说，暂时离开这座城市可能会有些遗憾。但从发展的角度来看，如何更好地体现和延续历史建筑的价值，需要动态的思考和积极的保护。”马青表示，随着城市更新，红场升级更符合逻辑。

对于宏芳的未来，上海宏芳文化发展有限公司董事长兼总经理郑培光认为，“如果4.0工业时代是互联全社会的资源，再探索文化、商业和未来办公一体化的红场，无疑是一个4.0产业园。”马青表示，园区未来的规划设计已经非常明确，即打造“以文化、艺术、商业为主题的综合社区”，将文化、商业、办公三大功能板块融为一体，更好结合城市景观、城市空间和城市功能。中国科学院院士、建筑学专家郑世玲不止一次公开表示，经过大规模的风雨建设，我市的主要发展应该是更新复兴，修复提升城市空间和城市功能。城市总是在历史中形成的，总是经过新陈代谢的。这个过程看起来并不壮观

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