上海南京西路办公楼租赁哪里便宜

上海各大商圈，哪里写字楼租金******？公司应该设在哪个商圈？

去陆家嘴和金融巨头一起俯视黄浦江？去张江和互联网民工一起爬科技树？去南京西路享受尊贵生活？去大虹桥打造长三角“宇宙中心”...

展开上海城市地图，你会发现太难选择了，各个商圈四通八达，各个产业集群交织，租金水平千差万别，各种写字楼条件参差不齐。

为此，我们调查了陆家嘴、南京西路、张江、漕河泾、虹桥、五角场6个商圈的写字楼出租情况，为大家租房提供参考。

一、陆家嘴：9.86元/㎡/天

陆家嘴拥有上海******的平均天际线，5A级写字楼密度居全国前列。

当之无愧的金融中心，高盛、德意志银行、汇丰银行、瑞士信贷等众多跨国银行的中国或亚太地区总部都扎根于此。

根据陆家嘴行政部门去年6月发布的《陆家嘴大厦经济倍增发展行动计划》，陆家嘴金融城共有商业和写字楼285栋（其中超甲级写字楼50多栋），楼宇企业税收超过700亿元。元。

更夸张的是，陆家嘴285栋商业楼宇中，有102栋商业楼宇的税收超过亿元。其中，10亿元税楼30座，50亿元以上税楼4座，分别是上海环球金融中心、交银金融大厦、国际金融中心、上海银行大厦。

在这样一个财富聚集、富豪云集的地方，写字楼的租金自然不低，在上海所有商圈的写字楼租金中名列前茅。

据统计，陆家嘴写字楼平均租金约为9.86元/㎡/天，高端写字楼租金高达134元/平方米/天。

总而言之，陆家嘴的写字楼只是更豪华而不是最豪华，租金只是高而不是******。

二、南京西路：8.12元/㎡/天

古朴的贵族南京西路，包罗万象。它没有明显的行业属性，但更全面。金融机构、4A广告公司、******奢侈品公司、知名律师事务所、四大会计师事务所，各行各业一应俱全。

广告？想要律师？担心审核？无需搜索服务提供商。在南京西路上，楼上楼下可能有业内最资深的专业人士。

总之，只要你能负担得起高昂的租金，就可以在南京西路的高端商圈占据一席之地，拥有******的商业设施，与各个******公​​司同区办公行业。

据调查上海南京西路办公楼租赁哪里便宜，南京西路商务区写字楼平均租金约为8.12元/㎡/天。

需要注意的是，南京西路商务区的写字楼也和入驻公司行业一样——综合！

这里既有周租13元、4元的鼎豪写字楼，也有日租5元、6元的超低价写字楼，所以平均租金的代表性不强，一定要多看并咨询更多。

三、张江：5.31元/㎡/天

张江之于上海，就像中关村之于北京。不同的是，张江的发展水平比中关村差一个档次以上。

上海规划中的张江高新技术产业开发区，汇聚了趣头条、阅文、喜马拉雅、等上海互联网龙头企业

十年来，上海不时因错过互联网时代而饱受诟病。幸运的是，张江在互联网领域保持了上海******的尊严，也为上海互联网产业的发展积累了经验，培养了人才。

张江互联网科技产业的发展，离不开当地的政策支持。仅从写字楼租金来看，张江资源优势明显——大量的科技园区为初创企业提供了大量超低租金的办公空间。方便。

这些园区也拉低了整个张江地区写字楼的平均水平。据统计，张江写字楼的平均租金约为5.31元/㎡/天，每日******租金为园区1块以上写字楼。

当然，张江作为互联网和科研产业的集聚区，也有5A、A级等高端写字楼，未来还会有320米张江双子这样的超高层摩天楼在上海名列前茅的塔楼。

据了解，张江双子塔已经在建设中，张江即将建成上海******的双子塔，将超越中国金融中心、北外滩来福士广场和港汇广场。

四、漕河泾：4.89元/㎡/天

漕河泾是1988年设立的*********经济技术开发区，1991年成为*********高新技术产业开发区。此后，各种利好政策不断发展电子、材料等高新技术产业。

虽然被称为高科技，但原汁原味的漕河泾感觉不是很“现代”。可能是因为产业更偏向科研、产业、出口等，也缺乏区域内顶尖的商业中心。

近年来，漕河泾虽然还没有******的商业中心，但吃喝玩乐的商业设施却有了很大的改善。业内还有更多的消费互联网公司，比如腾讯、字节跳动。如今，漕河泾已成为科技新贵的聚集地。叫。

漕河泾写字楼租金比张江更“良心”。据研究，平均仅为4.89元/㎡/天。

主要受两个因素影响：一是漕河泾工业园区人口密集（超过张江园区），拉低了全区写字楼租金；二是漕河泾老建筑相对较多，软硬件条件比现代高端写字楼差。所以租金相对较低。

五、虹桥：6.15元/㎡/天

大虹桥依托国家枢纽港的战略高度和背靠国家会展中心的区位优势，拥有极具现代感的外观和超前的规划设计。可以说是上海******潜力的商圈之一。

作为集铁路、公路、航空于一体的现代化大型综合交通枢纽，虹桥真正成为长三角中心，向西辐射内陆，向北连接京津冀，连接珠三角向南方。要把业务辐射到长三角和全国总部企业境内。

开发商特别喜欢这个地区，公司总部聚集在一起。

例如，正融集团总部位于虹桥正融中心，是一座花园式商埠，总建筑面积12万平方米；中骏集团总部位于上海首个商业项目——上海中骏广场；富力地产华东总部落户虹桥富力中心...

目前，虹桥商圈已初见总部经济雏形，会展、物流、高端商贸、数字经济等产业也在快速发展。是企业选址的好地方。

据统计，虹桥商务区写字楼平均租金约为6.15元/㎡/天，其中较好的写字楼租金在7元左右，也有相对较差的写字楼有条件，每天3元左右就可以租到。到达。

六、五角场：4.90元/㎡/天

五角场是上海的副中心之一，是上海东北地区******的综合性商贸中心。五角场依托复旦大学、同济大学、上海财经大学等高校的人才资源，培育了越来越多的优秀企业。

比如年轻而繁荣的文化社区和视频平台哔哩哔哩，不久前走红的音频科技公司声网；深受年轻用户欢迎的社交网络现在... 很多国外科技公司的中国分公司也在五角场，如甲骨文、IBD、EMC等。

昔日的五角场远离繁华的上海中心，基础设施简陋，被当地人视为荒凉的“下角”。

2010年，地铁10号线开通，连接五角场与徐家汇、淮海路、新天地等市区，五角场开始进入开发高速公路。

2015年，危房也开始利用“双创”的优势进行改造改造，吸引了大量的创业公司，五角场的商业氛围也逐渐形成。

现在，虽然五角场是上海著名商圈之一上海写字楼售卖-上海办公室出售-乐办选址，但当地写字楼租金依然保持着“低调简约”的品质。据调查，五角场写字楼平均租金约为4.90元/㎡/天。

通过调研可以发现，各个商圈的写字楼租金差异很大。同一商圈的写字楼也因建筑质量和配套条件的影响，租金也有高低之分。所以，租房的核心还是需要看懂的。

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