(一)【三大品牌】
碧桂园集团+融信集团+杨浦滨江(杨浦区政府城投公司)
(二)【地理位置】
黄金商务三角,世界财富封面
本项目位于上海市“十四五”重点规划、全球科创中心重要承载地,杨浦区东外滩板块,内环核心总部办公聚集区,地理位置优越,交通网络发达。
对望陆家嘴,鼎立东外滩,板块作为国家双创示范基地,引领时代前行。
(三)【项目信息】
占地面积:1.6万㎡
建筑面积:6.5万㎡(地上4.5万㎡+地下2万㎡)
商业面积:1200㎡下沉式庭院广场
拿地时间:2017.11、50年商办产权
物业公司:融信物业
物业费用:独栋15元/平/月、甲写30元/平/月
车位数量:共计311个(产权车位)
车位价格:30-40万/个,长租800元/个/月(含管理费)
交房时间:已竣备,款清交房。
楼板负荷:
(四)【在售产品】
2#、3#
花园总部办公,高新企业首选
稀缺生态独栋,仅献给极少数
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产权建筑面积:约3200㎡、3600㎡
建筑楼层:地上4、5层 ,地下两层
标准层高:≥4.5m
交付标准: 毛坯交付
电梯系统: 2部日立电梯
标准层面:700-800㎡
幕墙系统:全落地三层Low-E玻璃幕墙+智控通风
高附加值: 5.5米挑高全明地下一层/空中花园/屋顶花园
花园独栋报价:约5.6万/㎡(备案价9折)
花园独栋总价:1.73亿-2亿
6#
高新企业集聚,板块标杆办公
强企专属领地,对标行业龙头
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建筑面积: 约13182.35㎡ (12本产证)
建筑楼层: 13层
标准层面积: 约1200㎡ (一层一本产证)
大堂高度: 9.3m
标准层高:4.5m,净高: ≥3.0m
交付标准: 公区装修、中央空调、新风、框架吊顶
架空地板: 150mm架空地板
电梯系统:日立品牌,4部客梯、1部货梯、1部摆渡梯
幕墙系统: 全落地3层low-E 玻璃幕墙+智控通风
整栋均价:均价约5.38万/㎡ (各楼层单价不同)
整层面积:1200平|整层价格:约6300万
整栋面积:13200平|整栋总价:约7.1亿
(五)【出租产品】
5#
高新企业集聚,板块标杆办公
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建筑面积: 约16770.53㎡ (12本产证)
建筑楼层: 13层
标准层面积: 约1400㎡ (一层一本产证)
大堂高度: 9.3m
标准层高:4.5m,净高: ≥3.0m
交付标准: 公区精装、中央空调、新风、框架吊顶
架空地板: 150mm架空地板
电梯系统: 日立品牌,4部客梯+1部货梯
幕墙系统: low-E 玻璃幕墙
甲级办公报价:5.4元/天/平