根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）等法律法规的规定，会同《意见》（沪府办发[XX]号34，以下简称《安全管理意见》），甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，同意将租赁物出租给乙方。甲方可以就下列事项订立本合同。依法可以出租的厂房。

******条 租赁工厂

1.1 甲方租给乙方的厂房位于本市_________[区][县]_____路_____巷_________号_________室（地点）_________（以下简称“厂区”）。厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，平面图见本合同附件（一).

1.2 甲方应与乙方建立租赁关系，作为厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】。本合同签订前，甲方已向乙方出示【房产证】【业主委托的租赁证明】【法律规定的其他权利人的证明】，证件号：_________；并已通知乙方该厂【已】【未】设置抵押。

1.3 工厂原规划设计的生产使用性质为_________；其现有装修、相关设施设备状况（包括特种设备，下同）、安全生产条件、防火等级、甲方同意乙方自行约定的内容、标准及其他相关事项双方在本合同附件（二)）中约定装修、变更工艺流程或生产设施。双方同意，本附件作为甲方向乙方交付设备及本合同终止后将设备返还甲方的验收依据。

第二条 租赁使用和生产使用的性质

2.1 甲方已核对乙方的营业执照、相应的生产经营资格证书或拟从事的生产经营范围。严格按照批准的生产经营范围和原规划设计的生产经营性质从事_____产品的生产。

2.2 乙方保证在租赁期内未经甲方书面同意，或未经安全生产等有关部门批准，不改变厂房规划设计的生产和使用性质监督、消防等，未经授权。本款规定以外的其他产品生产经营活动。

第三条 交货日期和租赁期限

3.1 甲乙双方同意，甲方应将厂房及相关设施设备（以下简称：相关设施设备）交付给乙方。租赁日期为_________年_____月_________至_________年_________月_____。

3.2 租期届满，乙方应按期归还厂房及相关设施设备。乙方如需继续租赁的，应在租赁期届满前_____个月向甲方提出续租的书面请求。甲方同意后，双方重新签订厂房租赁合同。

第四条 租金、付款方式和期限

4.1 甲乙双方约定上海厂房出租信息，厂房【建筑面积】【使用面积】每平方米的日租金为（_________币）________元。月租金总额为（_________币）_________元。（资金：_________万_____千_________一百_________挑_________元_________角整）。

4.2 厂房租金在_________[年][月]内保持不变。从_________[年][月]起，双方可协商调整租金。相关调整事项由甲乙双方在补充条款中约定。

4.3 乙方每月_____前向甲方支付租金。逾期付款的，乙方每逾期一天，按日租金_____%支付违约金。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。

第五条 押金及其他费用

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