招商局上海中心位于浦东原世博B片区央企总部集聚区内,与人民广场CBD隔江相望,6公里直达人民广场与陆家嘴CBD,地理位置优越。座落于地铁13号线世博大道站旁,紧邻轨交7/8号线。
招商局上海中心为一栋地上11层、地下3层,总面积约2.3万方的5A甲级高标准写字楼,主要入驻企业为招商局集团下辖各业务板块子公司,将容纳招商局集团上海办事处、招商地产、招商局物业、招商证券、招商银行、海通航运交易中心、招商局集团在沪企业等机构和单位,项目立足于建成引领现代绿色高效办公建筑的标杆,并符合招商局企业文化内涵的一座现代办公大楼。
项目外立面设计从招商局外滩九号吸取精华与灵感:在现代写字楼中注入古典的精神要素,塑造出古典气质的现代建筑,用现代材料和肌理塑造檐口、墙身和基座的竖向划分。在水平方向以立面材质的变化呈现出类对称的三段格局,同时结合石材塑造出大气、优雅、稳重的建筑外观。
本项目从严谨高效的办公空间角度出发,设计出张弛有序的平面空间序列,户型方正、整体得房率高,便于办公区域设计布置。
此外,项目采用公建绿色三星标准,融入绿色建筑、垂直绿化、空中花园等绿色办公元素、并加入文化展示厅、轻餐等新元素,给略生硬的写字楼增添了生态和文化气息,在为租户提供舒适的办公环境外提供了放松交流的公共空间。
项目建成后获得LEED NC金奖、上海市优质结构、上海市建设工程白玉兰奖等多项荣誉。
项目于大楼一层设置有约1,500平方米的商业,拥有包括招商银行营业厅、招商证券营业厅、星巴克和711便利店在内的多家配套商业。
项目地下一层规划有面向楼内所有租户的多功能区,可提供公司大型会议、员工餐饮、健身淋浴等多种服务,为整栋楼提供完善的商业服务,满足公司与员工的多重需求。
招商局上海中心总体服务目标是运用科学、专业、智能化的管理方式,引进“星级酒店式”服务,实施具有招商局特色的、多元化的服务模式。该项目将首次实现数字化服务平台在写字楼的推广应用,充分利用网络科技,打造高效能、高品质、高品位的服务模式。通过电脑、APP、微信、网站、400 等终端,实现客户与物业管理公司的便捷沟通,向客户提供提供迅捷、高效的数字化服务。
招商局上海中心也是一座与时间共舞的建筑,一处记录典雅隽永的城市片段,一个彰显企业文化与精神的作品。
项目是一块L形用地,处于后世博板块央企聚集区腹地,建筑虽限高50米,低于毗邻地块建筑,方盒子外形却因多元内在的强烈空间表现展现出蓬勃生命力。
空中花园的幕墙设计带来明亮的自然光线,各层阳台和露台的结合,为在此办公的人们带来温暖的阳光和开阔的环境。
层高
2.8
层数
12层
电梯
4 部客梯, 2 部货梯 ,1 部转换梯
得房率
70-75%,整层超 85%
物业公司
招商局物业
开发商
招商蛇口
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